Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein: Großzügiges Grundstück mit freiem Weitblick ins Grüne

Großzügiges Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in Appertshofen
Seltene Gelegenheit für Bauherren und Projektentwickler

In ruhiger Ortsrandlage von Appertshofen, einem Ortsteil der Gemeinde Stammham im Landkreis Eichstätt, steht dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.234 m² zum Verkauf. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, bestehendem Baurecht und der reizvollen Wohnlage eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung individueller Wohnkonzepte.
Das Grundstück befindet sich innerhalb einer rechtskräftigen Einbeziehungssatzung und ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Dadurch bestehen klare planungsrechtliche Voraussetzungen für eine Wohnbebauung. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten oder – im Rahmen der geltenden Festsetzungen – eine Doppelhaus- oder Reihenhausbebauung: Das Grundstück bietet ein attraktives Entwicklungspotenzial für private Bauherren ebenso wie für Bauträger und Projektentwickler.
Besonders die großzügige Grundstücksgröße eröffnet interessante Perspektiven für eine wirtschaftliche Nutzung, selbstverständlich vorbehaltlich einer individuellen Planung sowie der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.
Die Erschließung erfolgt über die Caspar-König-Straße. Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse können über die vorhandene Infrastruktur hergestellt werden.

Manche Grundstücke bieten Platz zum Bauen – dieses bietet Raum für Ideen. In ruhiger Ortsrandlage von Appertshofen erwartet Sie ein ca. 1.234 m² großes Baugrundstück mit bereits bestehendem Baurecht und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein kleines Wohnprojekt – hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte im Rahmen der geltenden Einbeziehungssatzung verwirklichen.

Highlights auf einen Blick
ca. 1.234 m² Grundstücksfläche (teilbar)
Allgemeines Wohngebiet (WA)
GRZ 0,4 | GFZ 0,5
bis zu zwei Vollgeschosse zzgl. ausbaubares Dachgeschoss
offene Bauweise
Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser zulässig
ruhige Ortsrandlage
gute Verkehrsanbindung Richtung Ingolstadt und Eichstätt
attraktives Grundstück für private Bauherren und Projektentwickler
Ein großzügiges Baugrundstück mit vielseitigen Möglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum verwirklichen oder ein interessantes Neubauprojekt realisieren möchten. Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Unterlagen zur Einbeziehungssatzung zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den Bebauungsmöglichkeiten.

Appertshofen verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen nach Ingolstadt, Eichstätt und in die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die attraktive Lage macht das Grundstück sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders interessant.