Exklusive 3-Zimmer-Boutique-Wohnung mit Designinterieur – Vollmöbliertes Wohnen auf Zeit

Exklusives Boutique-Apartment auf Zeit – Design, Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Wer Wert auf außergewöhnliches Design, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Wohnambiente legt, findet in dieser exklusiven, vollständig möblierten Wohnung ein Zuhause auf Zeit, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses gelegen, präsentiert sich diese im Jahr 2021 hochwertig renovierte Wohnung mit rund 95 m² Wohnfläche als harmonisch durchdachtes Gesamtkonzept.
Modernes Interior Design, ausgesuchte Materialien und liebevoll aufeinander abgestimmte Einrichtungselemente verleihen
jedem Raum seine eigene Persönlichkeit und schaffen gleichzeitig ein außergewöhnlich stimmiges Wohngefühl.

Bereits die großzügige Diele mit integrierter Garderobe vermittelt beim Betreten der Wohnung ein Gefühl von Eleganz und Struktur.
Von hier aus öffnet sich der Blick in den beeindruckenden Wohn-, Ess- und Kochbereich – das kommunikative Herzstück der Wohnung.

Die offen gestaltete Wohnlandschaft verbindet modernes Wohnen mit exklusiver Ausstattung.
Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein und wird durch zwei besondere Highlights ergänzt:
einen großzügigen Side-by-Side-Kühlschrank sowie einen separaten großformatigen Weinkühlschrank,
der Weinliebhabern ideale Lagerbedingungen bietet und den gehobenen Anspruch der Wohnung unterstreicht.

Der stilvoll eingerichtete Wohnbereich lädt mit seiner harmonischen Atmosphäre zum Entspannen ein, während der angrenzende Essbereich den perfekten Rahmen für gemeinsame Abende oder repräsentative Einladungen bietet.
Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes Lichtspiel und verleihen den Räumen eine freundliche, offene Wirkung.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die jeweils mit viel Liebe zum Detail eingerichtet wurden und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bieten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Ankleidezimmer, das großzügigen Stauraum für Ordnung schafft.

Ein weiteres Highlight bildet das luxuriöse Badezimmer.
Hochwertige Materialien, modernes Design sowie eine freistehende Badewanne schaffen gemeinsam mit der großzügigen Dusche eine private Wellnessatmosphäre, die zum Entspannen einlädt.

Die außergewöhnliche Innenausstattung setzt sich in der gesamten Wohnung fort.
Exklusive Designtapeten verleihen jedem Raum einen individuellen Charakter, während hochwertige Parkett- und Fliesenböden, massive Schiebetüren sowie sorgfältig ausgewählte Möbel ein elegantes Gesamtbild entstehen lassen.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet und eignet sich ideal für Führungskräfte, Projektmitarbeiter, Expats oder alle, die für einen begrenzten Zeitraum stilvoll wohnen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Das Mietverhältnis ist auf zwei Jahre befristet.
Die Nebenkosten beinhalten alle verbrauchsabhängigen Nebenkosten inkl. Strom und Internet.

Wohnkomfort:
– ca. 95 m² Wohnfläche
– 1. Obergeschoss eines 2 Parteien Hauses
– Strom und Internet inklusive
– Vollständig hochwertig möbliert
– Befristetes Mietverhältnis (2 Jahre)
– Renovierung 2021
– Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
– Hochwertige Einbauküche mit Bora Geräten
– Side-by-Side-Kühlschrank
– Separater Weinkühlschrank
– Designorientierte Möblierung
– Zwei vollwertige Schlafzimmer
– Separates Ankleidezimmer
– Großzügige Garderobe im Eingangsbereich
– Luxuriöses Designbad
– Freistehende Badewanne
– Großzügige Dusche
– Hochwertige Sanitärausstattung
– Balkon
– Exklusive Designtapeten in nahezu allen Räumen
– Hochwertige Parkett- und Fliesenböden,
– Exklusiver Florteppich im Schlafzimmer
– Massive Schiebetüren
– Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
– Ölheizung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld im Süden Ingolstadts und verbindet entspanntes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Sport- und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Ingolstädter Innenstadt als auch die Audi AG, der Hauptbahnhof und die Autobahn A9 in kurzer Zeit erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, Geschäftsreisende und alle, die urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnlage verbinden möchten.

Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Besichtigung und Bewerbung
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Für eine Anmietung sind die üblichen Bonitätsunterlagen (Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise und SCHUFA-Auskunft) vorzulegen.

Datenschutz
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