IN Nahe Baggersee: Einfamilienhaus Traum für die ganze Familie

Zur Miete wohnen wie im Eigenheim und das in einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt.

Dieses traumhafte Einfamilienhaus wartet darauf Sie jeden Tag aufs Neue zu verzaubern.
Die Hauptstrasse führt Sie bequem an das Wohnviertel. Nach einigen hundert Metern erreichen Sie die ruhige breite Seitenstraße dieses etablierten Wohnviertels im alten Westen von Ingolstadt.

Hier erwartet Sie ein Flachdachtraum aus den 70er Jahren. Ein absolute architektonische Besonderheit.
Die Einzelgarage sowie zwei weitere Stellplätze außen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Großzügig führt Sie der überdachte Eingangsbereich entlang des eingewachsenen Vorgartens.

Sie betreten über den großzügigen Dielenbereich mit genügend Stauraum für die ganze Familie, den offenen Wohn- und Essbereich, welcher von einer bodentiefen Fensterfront erhellt wird. Über das Esszimmer gelangen sie zum überdachten Freisitz mit Aussenkamin.
Hier können Sie lange Sommerabende mit einem Blick über die Felder des benachbarten Naherholungsgebiets am Baggersee genießen.
Der gesamte Garten ist mit einem hohen Baumbestand bestückt- zur Straßenseite zusätzlich mit einer Mauer eingefriedet.

Aber auch in den kalten Monaten lädt der offene Kamin im großzügigen Wohn- und Essbereich bei wohliger Wärme zum Verweilen ein.

Das erste Obergeschoss erreichen Sie über eine Split Level Treppe. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und zwei Bäder.

Um den Wohlfühlfaktor abzurunden stehen Ihnen im Untergeschoss drei weitere Schlafzimmer samt Bad zur Verfügung.

Haustierhaltung ist nach Absprache ebenfalls möglich.

Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten sind vom Mieter selbst zu tragen.

Aktuell werden die Böden in den Schlafzimmern erneuert sowie die Wände gestrichen.
Aufgrund der Renovierungsarbeiten liegen keine Bilder zu den einzelnen Räumen vor.
Gerne können Sie sich aber persönlich ein Bild von den frisch renovierten Zimmern bei einer Besichtigung machen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Highlights

+ große gepflegte Gartenanlage
+ Kaminofen
+ Aussenkamin
+ Bj.Heizung 2004
+ WCs neu 2025
+ Böden Schlafzimmer neu 2025
+ überdachte Terrasse
+ Markise
+ 3 Bäder
+ Garage
+ komplett umzäunt

Das Objekt liegt im alten Westen von Ingolstadt und damit in der begehrtesten Wohngegend der Stadt. Unmittelbar am Naherholungsgebiet Baggersee gelegen, laden mehrere Fußwege zum Spaziergang in das Naherholungsgebiet am Baggersee ein. Dieses etablierte Wohnviertel zeichnet sich durch breite und dennoch verkehrsberuhigte Straßen und eine familiäre Nachbarschaft aus. Das Klinikum, eine Kita sowie ein Kindergarten sind leicht zu erreichen. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte sowie die Innenstadt als auch der Westpark sind mit dem Auto, wie auch bequem mit den fußläufigen Buslinien erreichbar.
Eine der besten Wohnadressen für ihre Familie und ihr neues Zuhause.

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