Neubau Penthouse 3 ZKB: Exklusives Wohnen mit Ausblick

Komfortables Wohnen mit Ausblick im Dachgeschoss
In ruhiger, zentraler Lage von Gaimersheim entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten nach KfW-40 Effizienzhausstandard – ein Wohnprojekt, das Nachhaltigkeit, Design und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.
Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet auf großzügigen 87,14 m² ein stilvolles Zuhause mit besonderem Flair. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großen Fensterfronten schafft ein offenes, freundliches Raumgefühl. Von hier aus führt der Weg auf den sonnigen Balkon, der mit Weitblick über Gaimersheim zum Verweilen einlädt – ideal für ruhige Stunden oder gesellige Abende.
Die Ausstattung ist von hoher Qualität: Echtholz-Parkett in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Bad, bodengleiche Dusche, Sanitärobjekte von VIGOUR und Armaturen von Hans Grohe stehen für ein elegantes, zeitloses Design.
Für das perfekte Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen, ergänzt durch eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores bieten Energieeffizienz und Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Buderus, kombiniert mit einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die den Allgemeinstrom deckt.
Ein abschließbares Kellerabteil, ein Waschmaschinenplatz im Gemeinschaftswaschraum sowie ein Aufzug bis ins Dachgeschoss unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Garagen und Stellplätze stehen optional zur Verfügung.

Die Wohnung überzeugt mit heller Architektur, gehobener Ausstattung und nachhaltiger Technik. Der großzügige Grundriss und der wunderschöne Balkonblick machen sie zu einer Wohnung mit Charakter – perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf Qualität und Zukunftssicherheit legen.
Wir hoffen Ihnen mit unseren Einrichtungsbeispielen einen ersten unverbindlichen Eindruck verschaffen zu können- für detaillierte Angaben zur Ausstattung können wir Ihnen gerne weitere Informationen zukommen lassen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Highlights der Wohnung

-ca. 87,14 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad
-Großzügiger, sonniger Balkon mit Weitblick
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Hochwertiges Echtholzparkett & moderne Fliesen
-Bodengleiche Dusche, Sanitärausstattung VIGOUR, Armaturen Hansgrohe
-Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores
-Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Luft-Wasser-Wärmepumpe + PV-Anlage mit Batteriespeicher
-Kellerabteil & Waschmaschinenplatz inklusive
-Aufzug bis ins Dachgeschoss

Das Gebäude

-KfW-40 Klimafreundlicher Neubau – bis zu 100.000 € Förderkredit möglich
-10 Wohneinheiten zwischen 36 m² und 107 m²
-Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
-15 Stellplätze (Garagen und Außenstellplätze optional erhältlich)
-PV-Anlage mit Batteriespeicher zur Eigenstromnutzung der Allgemeinflächen
-Vorbereitung für E-Mobilität (bis zu 5 Ladepunkte mit je 11 kW)
-Hochwertige Bauweise mit massiven Ziegelwänden, Wärmedämmung und Schallschutz nach DIN

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral in Gaimersheim – mit hervorragender Infrastruktur:
-Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe
-Gute Anbindung an Bus und Bahn, Nähe zur Stadt Ingolstadt
-Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar
-Freibad Gaimersheim in ca. 10–15 Gehminuten

Sämtliche Angaben zu diesem Exposé bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
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