**Repräsentative Gewerbefläche in bester Innenstadtlage Ludwigstraße/ Am Paradeplatz**
Sonstige zur Miete
Fakten
Zusätzliche Informationen
Beschreibung
Inmitten der Ingolstädter Altstadt präsentiert sich diese außergewöhnliche Gewerbefläche in markanter Ecklage am Paradeplatz/ Ludwigstrasse als ideale Adresse für anspruchsvolle Einzelhandels-, Showroom- oder Dienstleistungskonzepte.
Die hochwertig sanierte Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines architektonisch prägenden Altbaus und vereint historische Ausstrahlung mit moderner Funktionalität. Großzügige Schaufensterflächen sorgen für eine exzellente Sichtbarkeit und eine helle, einladende Atmosphäre innerhalb der Fläche.
Auf insgesamt ca. 202,48 m² Gewerbemietfläche stehen eine weitläufige Ladenfläche mit über 170 m², ein Flur, ein WC sowie Sozialräume zur Verfügung. Die offene Gestaltung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet optimale Voraussetzungen für eine repräsentative Präsentation Ihres Unternehmens.
Die hochwertige Ausstattung sowie der gepflegte Gesamtzustand unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Eine Garage ergänzt das attraktive Flächenangebot zusätzlich.
Die zentrale Lage an der Ecke Ludwigstraße/ Am Paradeplatz zählt zu den gefragtesten Geschäftsadressen Ingolstadts. Das Umfeld ist geprägt von hoher Passantenfrequenz, gewachsener Infrastruktur sowie einer attraktiven Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten.
**Highlights auf einen Blick:**
* ca. 202,48 m² Gewerbemietfläche
* Erdgeschosslage
* repräsentativer sanierter Altbau
* markante Ecklage am Paradeplatz
* großzügige Schaufensterfronten
* über 170 m² offene Ladenfläche
* hochwertige Ausstattung
* Sozialräume, WC und Flur
* Garage vorhanden
* vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* verfügbarkeit nach Rücksprache
Die Kaltmiete erfolgt auf Anfrage.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Gewerbefläche im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
Ausstattung
**Highlights auf einen Blick:**
* ca. 202,48 m² Gewerbemietfläche
* Erdgeschosslage in der Ludwigstraße/ Am Paradeplatz
* repräsentativer sanierter Altbau
* markante Ecklage am Paradeplatz/Ludwigstraße
* großzügige Schaufensterfronten
* über 170 m² offene Ladenfläche
* hochwertige Ausstattung
* Sozialräume
* WC und Flur
* Garage vorhanden
* vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* verfügbarkeit nach Rücksprache
Lage
Makrolage – Wirtschaftsstandort Ingolstadt
Die kreisfreie Stadt Ingolstadt zählt zu den wirtschaftsstärksten Standorten Bayerns und überzeugt durch eine dynamische Wirtschaftsstruktur, hohe Kaufkraft sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Als bedeutender Technologie- und Industriestandort mit international agierenden Unternehmen, einer renommierten Hochschule und stetigem Bevölkerungswachstum bietet die Stadt hervorragende Rahmenbedingungen für Einzelhandel, Dienstleistung und hochwertige Gewerbekonzepte.
Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen München und Nürnberg sowie die direkte Anbindung an die Autobahn A9 verfügt Ingolstadt über eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit. Der Standort profitiert zudem von einem starken Einzugsgebiet weit über die Stadtgrenzen hinaus.
Die historische Altstadt mit ihrem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot zählt zu den beliebtesten Einkaufs- und Aufenthaltslagen der Region und zieht täglich zahlreiche Besucher, Berufstätige und Touristen an.
Mikrolage – Paradeplatz / Innenstadt
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage am Paradeplatz – einer der bekanntesten und repräsentativsten Adressen Ingolstadts. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigem Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsunternehmen sowie einer hohen Aufenthaltsqualität innerhalb der historischen Altstadt.
Die markante Ecklage sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und starke Präsenz im Straßenbild. Die großzügigen Schaufensterflächen bieten ideale Voraussetzungen für eine aufmerksamkeitsstarke Warenpräsentation und Markeninszenierung.
Die umliegenden Fußgängerzonen zählen zu den frequenzstärksten Bereichen der Ingolstädter Innenstadt und profitieren von einer konstant hohen Passantenfrequenz. Durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants sowie öffentlichen Einrichtungen entsteht ein lebendiges urbanes Umfeld mit hoher Kundenattraktivität.
Mehrere Parkmöglichkeiten, Parkhäuser sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Besucher.
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Exposè bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sonstige zur Miete
in 85049 Ingolstadt
